<h1>ИПОТЕКА НА РАЗВИТИК БИЗНЕСА В ОМСКЕ - КАК?</h1><p align="justify"><strong>Ипотека коммерческой недвижимости - процесс на омском рынке молодое. Понятно, что в данной услуге могут быть заинтересованы как бизнесмены, так и кредитующие организации. Насколько этот интерес взаимовыгоден, и что не дает развитию бизнес ипотеки? Будем разбираться.</strong><h2>БОЯЗНЬ БАНКОВ <a href="http://rokas-omsk.ru/">НЕДВИЖИМОСТЬ ОМСК </a></h2><p align="justify">Во первых, отважившийся взять займ на образование дела, встречается с неприятным открытием: в Омске банков, которые горят желание помочь бизнесмена, - не так много! И хотя подъем малого бизнеса обсуждается на государственном уровне, и "на месте" согласно кивают головой, но на самом деле не спешат торопиться. "С другой стороны, проект еще совсем не пользуется спросом населением, поэтому банки и не торопятся. На мой взгляд, у этого проекта огромное перспективное будущее", - считает директор Центра "ПроИнвест" Мария Нестеренко. Причин такого положения немало, и одна из главных - является выдача ипотечного кредита под комм. <a href="http://rokas-omsk.ru/">недвижимость города Омска</a> - очень рискованная для кредитующей организации операция, результат которой может быть непредсказуем. В самом деле, в Российской Федерации (при стабильном экономическом положении) очень трудно угодать, будет ли бизнес заемщика прибыльным, да и быть спокойным будет через несколько лет существовать это юридическое личность, для погашения кредита. , как говорится, открытый. . .<h2>ЧТО НЕОБХОДИМО БАНКЕ</h2><p align="justify">Чтобы обезопаситься, банк нуждается предъявлять к заемщику огромное количества запросов, как говориться "доверяй, но проверяй". Что же придает кредиторам сто процентную уверенность в надежности бизнесмена? Начнем с того что, наличие у него хорошо проработанного бизнес-плана. Конечно, это немалые затраты, но, имея в виду прекрасные перспективы в виде денежных возвратов, ради этого на них можно пойти.</p> <p align="justify">Итак, у вас в руках распрекрасный проект, но товарищам банкирам этого мало. Дело все в том, что коммерчиская сфера имеет такую специфику, что самый крупный, гениальный бизнес-план может внезапно обрушиться и не выстоять реалий. Банку обезательно понадобиться узнать источники вашей прибыли. И поскольку комм. Недвижимость стоит намного дороже относительно цены, жилой, прирост доходов обязан быть большим. Выяснив из отчетности организации за предыдущие год-два работы, откуда денежные средства, банк подстрахуется еще требованием: заемщик, как правило, должен открыть в этом банке свой счет, по которому он будет переводить около 70 % денежного оборота предприятия. Все под колпаком! Для бизнесменов это, возможно, слишком, но есть и другая позиция.</p><p align="justify">"Требования банков полностью обоснованы, так как перспектива юр. Лица в стране нельзя предугадать, - утверждает ген. Директо ОАО "Бюро - <a href="http://rokas-omsk.ru/">недвижимость Омска </a> "Нико" Наталья Кальматкина. - Чтобы осмыслить позицию банка, надо побывать на его месте. Вообразите, знакомый попросил у вас в долг тыс. Сто. Вы сначала попробуете дать оценку, может ли он возвратить ваши денежные средства, и с бухты-барахты со своими деньгами не расстанетесь. . . "</p><p align="justify">Конечно, от предпринимателя нужен отличный гарант, в данном случае - это недвижимость. Кроме этого объектом залога могут являться оборотные средства, товары, автотранспорт и так далее, но в таком случае это уже не ипотечный кредит. Стоимость залога непременно может быть одинаковой или же оправдывать размер кредита и проценты по нему.</p>
оцените:
(0)
1 переходов с 27.06.2008
Доставка: Россия Способы доставки: самовывоз, почта (наземная, авиа и т.п.) Оплата: наличнае, банковский перевод
оцените:
